新澤西州目前的房地產供應數量正在歷史新低點，使得現在要在新澤西州買房相當不容易。專家表示，現在貸款利率處在低點，但因為新建案減少使待售房產不足，不論是投資客或買房自住者，都不易找到合適的產品。
據統計，新州2011年時有7萬1194間待售屋，但在2016年降至5萬1010間，至今年7月更跌到只有2萬729間。地產公司奧圖集團(Otteau Group)表示，待售屋數量的減少與近十年來新建案的減少有關。1980年代時全州平均每年有超過5萬個新建案，但1990年代的建案就跌到3萬5000件；至2010年代，新建案的數量更跌破1萬，讓有意置產的民眾「無產可置」。
專家表示，新建案除增加市場待售屋數量外，也是推動已有房屋的民眾換房的動力，而換房後的舊房也會成為市場上的待售屋，如此良性循環下保持市場上的供需平衡。但近年來因為可用來蓋房子的土地愈來愈少，即使利率再低，房產都難以炒熱。
新澤西先鋒報(NJ Advance)比較各地2016年6月與2021年6月的待售屋數量，整理出本州25個待售屋下降比率最多的地方。
第一名巴靈頓(Barrington)，跌幅96.8%，接著依序為北野林(North Wildwood)88.1%、灘林(Beachwood )84%、灘海文(Beach Haven)83.8%、薩摩戴爾(Somerdale )82.9%、伊法蓮山(Mount Ephraim)82.8%、利許區東(Leisure Village East)82.7%、奧杜邦(Audubon)82.6%、小銀(Little Silver)82.5%及多佛海灘北(Dover Beaches North)82.5%。
排名10名以後，依序為柏林(Berlin)82.3%、保斯波蘿(Paulsboro)81.7%、華倫鎮(Waretown)81.5%、海港(Oceanport)81.3%、賓沙肯(Pennsauken)81.2%、詹姆斯堡(Jamesburg )80.3%、石港(Stone Harbor)80.2%、哈登菲爾德(Haddonfield)79.6%、維拉斯(Villas)79.5%、北灘海文(North Beach Haven)79.4%、巴邁拉(Palmyra)79.3%、貝瑪瓦(Bellmawr)79.3%、卡尼點(Carney’s Point)79.3%、派湖公園(Pine Lake Park)78.8%及拉法葉(Lavallette )78.3%。
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【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都房價全數上漲，中南部的漲勢最猛烈，臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元，漲幅高達15.2%，奪下六都漲價王冠軍；臺中房價揚升11%居次；高雄近兩年多來，房價也走升7.7%，臺北從62.3萬元漲到65.9萬元，漲幅5.8%，為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間六都房價不降反漲，有四大原因：第一，疫情控制穩當，去年疫情爆發至今，臺灣僅今年3月至今為嚴峻，帶看交易暫緩，但近一年半整體買氣需求仍旺；第二，遊資豐利率低，疫情下各國紓困救市，推高市場遊資水位，加上利率仍處低檔，高資產族為求抗通膨，積極出手，將部分資金停泊到房市，助漲房價。
第三，建築成本提高，土地缺乏、價格頻漲，加上營造業缺工缺料，成本大幅提升，新案帶動整體市場價漲；第四，房地合一新政，房地合一2.0劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，導致市場供給減少，價格易漲難跌。
觀察六都房價漲幅，呈現出「北溫中南熱」的情況，臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%，漲聲相當宏亮。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，中南部漲勢較北部鮮明，一來是房價基期較低，再來則是近兩年的疫情，雙北人口密度高，社會經濟活動頻繁，因此較為嚴峻，但中南部影響不大，房市熱度延續近年的上升趨勢，締造亮眼漲幅。
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